房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1524民初3157号
裁判要旨
高山、程振军和儒房地产公司签订的《房屋买卖居间合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按照约定自觉履行相关义务。 合同签订后，高山支付程振军房款42万元（剩余房款为8万元），程振军将房屋交付，高山已实际入住，双方已按约定履行完大部分义务。 双方对办理不动产变更登记手续未约定明确时间。 2019年8月8日，该房产办理不动产权证书后，高山要求程振军配合办理不动产变更登记，程振军应当予以配合办理全程过户相关手续。 故高山要求程振军履行《房屋买卖居间合同》约定的配合办理不动产变更登记义务的诉求应予支持。 双方办理房产证税款3688.41元，程振军给高山出具了借条，高山认为其系垫付，要求程振军返还，本院应予支持。 关于中介费用6000元，双方合同约定，因甲、乙任意一方违约而导致本合同无法履行，丙方收取的中介服务费均不予退还。 中介费由违约方承担；结合案情，本案合同已履行大部分，高山要求办理过户手续不属于合同无法履行，故高山据此要求程振军承担中介方6000元，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主
摘要
高山与程振军、程振英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省东阿县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1524民初3157号原告：高山，男，1985年10月22日生，汉族，住东阿县。 委托诉讼代理人：张保云，东阿胶乡法律服务所法律工作者。 被告：程振军，男，1966年9月24日生，汉族，住东阿县。 被告：程振英，女，汉族，1965年3月1日生，住东阿县。 第三人：东阿县儒房地产营销策划有限公司，住所地：东阿县阿胶街和广场路的交叉口。 负责人：杨旭……