定金合同纠纷 （2019）辽14民终2634号

原被告签订的定金协议书为有效合同，且不违背法律规定。为一方向对方给付定金作为债权的担保合同，该定金合同也主合同的从合同。原被告于2017年11月17日协商将房屋退还给被告，被告同时返还原告房价款10万元，应视为主合同消灭，因而从合同也随即消灭，故该定金协议解除。原告诉称退房款时不明示定金不符合常理，违背交易习惯。故不予支持其诉讼请求。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国担保法司法解释》第一百一十七条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费减半收取650元，由原告承担。二审中，上诉人张文相申请证人杨某、朱某出庭作证，欲证明其与张兰芳的母亲约定先退还房款待能够办理过户时再购买房屋，张兰芳、杜松坡的质证意见是证人证言不真实。对当事人二审争议的事实，本院二审认定如下：对一审查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务

原被告签订的定金协议书为有效合同，且不违背法律规定。为一方向对方给付定金作为债权的担保合同，该定金合同也主合同的从合同。原被告于2017年11月17日协商将房屋退还给被告，被告同时返还原告房价款10万元，应视为主合同消灭，因而从合同也随即消灭，故该定金协议解除。原告诉称退房款时不明示定金不符合常理，违背交易习惯。故不予支持其诉讼请求。依照《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国担保法司法解释》第一百一十七条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费减半收取650元，由原告承担。二审中，上诉人张文相申请证人杨某、朱某出庭作证，欲证明其与张兰芳的母亲约定先退还房款待能够办理过户时

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民终2634号上诉人（原审原告）：张文相，男，1963年9月7日生，汉族，农民，现住辽宁省绥中县。委托诉讼代理人：闫金山，葫芦岛市博胜法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张兰芳，女，1979年7月25日生，汉族，个体，现住绥中县。被上诉人（原审被告）：杜松坡，男，1977年8月20日生，汉族，职员，现住辽宁省绥中县。二被上诉人共……