房屋租赁合同纠纷 （2017）琼01民终2819号

本案为房屋租赁合同纠纷，朱湛实际占有、使用H6号地铺的期间为2015年5月1日至2016年7月9日，共计14个月零9天（折合为14.3月），依据创新书店、朱湛所签订的《地铺租赁合同》、《商场管理及设施维护协议》中对H6号地铺租金、商场管理费、设施维护管理费的约定，经核算，朱湛应向创新书店支付在此期间的租金、商场管理费、设施维护管理费共计为357500元[（租金12500元/月+商场管理费6250元/月+设施维护管理费6250元/月）×14.3月]。从双方就H6号地铺的资金往来专用凭证可知，朱湛向创新书店支付了在此期间的租金和管理费共计265333元，另向创新书店支付了租赁保证金25000元，以上合计为290333元（265333元+25000元）。将租赁保证金抵充相应租金，经计算，朱湛尚欠创新书店的的租金、管理费数额为67167元（357500元-290333元）。据此，一审法院对朱湛尚欠创新书店租金及管理费共计67167元的事实予以确认，对创新书店诉请朱湛向其支付租金、管理费共计67167元的主张，一审法院予以支持。朱湛未按《地铺租赁合同》、《商场管理及设施维护协议》的约定按期向创新

本案为房屋租赁合同纠纷，朱湛实际占有、使用H6号地铺的期间为2015年5月1日至2016年7月9日，共计14个月零9天（折合为14.3月），依据创新书店、朱湛所签订的《地铺租赁合同》、《商场管理及设施维护协议》中对H6号地铺租金、商场管理费、设施维护管理费的约定，经核算，朱湛应向创新书店支付在此期间的租金、商场管理费、设施维护管理费共计为357500元[（租金12500元/月+商场管理费6250元/月+设施维护管理费6250元/月）×14.3月]。从双方就H6号地铺的资金往来专用凭证可知，朱湛向创新书店支付了在此期间的租金和管理费共计265333元，另向创新书店支付了租赁保证金25000元，以

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终2819号上诉人（原审被告）：朱湛，男，1982年11月25日出生，汉族，住广东省湛江市。公民身份证号码：×××。委托诉讼代理人：曾垂祥，海南至睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海南创新书店有限公司，住所地：海口市海秀路16号明珠广场四、五楼。法定代表人：黄桂提，董事长。委托诉讼代理人：林建才，海南外经律师事务所律师。委托诉讼代……