房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑03民终1097号

本案中，原、被告签订的房屋拆迁安置补偿协议已经生效裁判文书予以确认，应为有效。被告关于双方签订的回迁协议不真实、不合法的异议本院不予认可。对于（2015）鸡民终字第278号民事判决书的效力问题，被告称未收到该判决书，该判决书未生效。而原告提交的该判决书系原件，被告未提交反证证实其未收到该判决书的事实，对被告关于（2015）鸡民终字第278号民事判决书未生效的主张，本院不予认可。根据已生效的（2014）虎民初字第463号民事判决书认定的事实，可以确认本案争议的幸福家园1号楼4单元203室已经出售，向原告交付不能。被告构成违约，致使原告不能实现合同目的。故原告要求解除2011年7月14日双方签订的幸福家园1号楼4单元203室71.68平方米房屋回签协议的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人

本案中，原、被告签订的房屋拆迁安置补偿协议已经生效裁判文书予以确认，应为有效。被告关于双方签订的回迁协议不真实、不合法的异议本院不予认可。对于（2015）鸡民终字第278号民事判决书的效力问题，被告称未收到该判决书，该判决书未生效。而原告提交的该判决书系原件，被告未提交反证证实其未收到该判决书的事实，对被告关于（2015）鸡民终字第278号民事判决书未生效的主张，本院不予认可。根据已生效的（2014）虎民初字第463号民事判决书认定的事实，可以确认本案争议的幸福家园1号楼4单元203室已经出售，向原告交付不能。被告构成违约，致使原告不能实现合同目的。故原告要求解除2011年7月14日双方签订的

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终1097号上诉人（原审被告）虎林市天马房地产开发有限公司。法定代表人刘某某，总经理。委托代理人刘某某，男，43岁。委托代理人庞某某，女，42岁。被上诉人李某某（原审原告），男，55岁。被上诉人赵某某（原审原告），女，54岁。二被上诉人委托代理人侯某某，法律工作者。上诉人虎林市天马房地产开发有限公司因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服……