商品房销售合同纠纷 （2018）琼96民终1565号
裁判要旨
本案的争议焦点是：涉案《合同》是否应予以解除。涉案《合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，该《合同》合法有效，双方应当按照《合同》约定全面履行自己的义务。原告已依约向被告支付房款的30%即88,759元，余款200,000元依约采取银行按揭贷款的方式向被告支付。原告虽未出具《授权委托书》委托被告代为办理涉案房屋的银行按揭贷款手续，但原告于2014年11月20日向被告交付按揭贷款资料，且原告在2015年3-5月期间依被告反馈的银行要求予以补充按揭贷款资料，结合商品房销售习惯，应视为原告委托被告办理房屋按揭贷款手续。被告虽未按《合同》约定以邮政特快专递或挂号信的形式向原告书面告知其需补缴首付款及要求其2017年11月30日前付清余下尾款的《通知》，而是以微信及短信的形式与原告父亲即本案代理人陈德华送达，但涉案商品房的买卖及贷款事宜均由原告父亲及母亲与被告进行沟通处理，被告有理由相信陈德华为原告的代理人而向其送达，且原告代理人即父亲确认已收到被告的通知，并给予补充材料和回复，应视为原告对其贷款数额未能通过及被告更改的尾款支付事宜已收悉。《合同》对送达方式予以约定是为了保证
摘要
陈媛与海南文昌景通置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼96民终1565号 上诉人（原审原告，反诉被告）：陈媛，女，1994年6月24日出生，汉族，重庆市铜梁县人，住该县石鱼镇兴红村****。 委托诉讼代理人：李凤英，重庆龙舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒲春林，重庆龙舟律师事务所律师。 被上诉人(原审被告，反诉原告)：海南文昌景通置业有限公司，住所地：海南省文昌市文城镇清澜白金路同创碧海城……