租赁合同纠纷 （2018）京03民终2461号
裁判要旨
本案的主要争议焦点有三：一是《土地租赁合同》（一）和《土地租赁合同》（二）中哪份合同系王希若与孟春刚之间签订的有效合同；二是王希若是否享有涉案合同解除权；三是土地使用费和违约金的计算。关于争议焦点一，王希若与孟春刚签订的《土地租赁合同》（一）、《土地租赁合同》（二）的签订时间均载明为2007年5月28日。但《土地租赁合同》（一）第二十一条中明确约定“以本合同为准，其它合同协议无效”，故法院对于王希若的主张《土地租赁合同》（一）（原审法院笔误，表述为《土地租赁合同》二）应为双方之间有效合同的意见予以采纳。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。孟春刚虽主张该两份合同系同时签订，《土地租赁合同》（一）对内使用，《土地租赁合同》（二）对外使用，但未提交证据予以证明，故对于孟春刚的辩解意见，法院不予采信。关于争议焦点二，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。本案中，双方签订的
摘要
孟春刚与王希若租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终2461号上诉人（原审被告）：孟春刚，男，1972年6月17日出生。委托诉讼代理人：张小英，北京京益律师事务所律师。委托诉讼代理人：王颖，北京京益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王希若，男，1961年7月14日出生。委托诉讼代理人：季宗旗，北京市天正律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵磊，北京市天正律师事务所实习律师。上诉人孟春刚因……