民间借贷纠纷 （2020）吉06执异2号

关于案外人潘乐乐提出解除对丘地号：08 －0045－0645－0018－050202、房屋产权证号：白山房权证白BQ字第2014001982号、白山房权证白BQ字第2014001983号、面积90.61平方米房屋查封的异议请求，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 在异议审查时，案外人潘乐乐为证明其主张，向法院提供了在法院查封前已经签订了“房屋买卖协议”，并已按合同约定支付了全部房屋价款，且已实际占有等相关证据。 针对案涉房屋在交易前已登记在原房主丁伟、张德来名下，在法院对该房屋查封前未办理过户登记的情形，案外人潘乐乐未能向法院提供有效证据证明非因其自身以外的原因所造成。 应认定未办理过户登记，是案

丁立海与张德来、丁伟、王俊民间借贷纠纷执行一案执行异议执行裁定书

吉林省白山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）吉06执异2号 案外人：潘乐乐，女，1991年2月16日生，汉族，吉林省白山市高速收费站职员，住白山市浑江区。 委托代理人：任成杰，吉林鼎拓师事务所律师。 申请执行人：丁立海，男，1969年12月27日生，汉族，无职业，住长春市朝阳区义和路23号。 被执行人：张德来，男，1959年3月18日生，汉族，无职业，住白山市浑江区山水名家20……