房地产开发经营合同纠纷 （2012）北民再终字第8号

关于本案二审的争议焦点，即廖春宇与廖世界签订的《土地转让协议》是否有效的问题。上诉人提出的本案土地使用权没有转让，《土地转让协议书》是伪造的意见，没有证据证实，本院不予采纳。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方当事人均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。原判认为上诉人陈惠君在本案土地使用权转让了十多年没有提出异议

关于本案二审的争议焦点，即廖春宇与廖世界签订的《土地转让协议》是否有效的问题。上诉人提出的本案土地使用权没有转让，《土地转让协议书》是伪造的意见，没有证据证实，本院不予采纳。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方当事人均有权决定；夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）北民再终字第8号上诉人（一审案外人、再审第三人）：陈惠君委托代理人：周林东，男，合浦县148法律事务所法律工作者。被上诉人（一审原告、再审原审原告）：廖春宇被上诉人（一审被告、再审原审被告）：廖世界上诉人陈惠君因与被上诉人廖世界、廖春宇土地转让合同纠纷一案，不服合浦县人民法院作出（2010）合民再字第1号民事判决，向本院提出上诉。本院依……