房屋租赁合同纠纷 （2019）津0103民初2374号
裁判要旨
原告与被告天津市贝丽丝玛企业管理咨询有责任限公司签订的《租赁协议》及《租赁补充协议》系双方当事人真实意思表示，且内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效。 协议签订后，原告依约履行了约定义务，被告天津市贝丽丝玛企业管理咨询有限责任公司因拖欠房屋租金，原告已于2019年1月10日解除租赁协议，庭审期间，被告天津市贝丽丝玛企业管理咨询有责任限公司对原告的第一、二、四项诉讼请求均无异议，且双方均同意将被告天津市贝丽丝玛企业管理咨询有限责任公司支付的保证金5500元用于抵扣欠付房屋租金，对此本院照准。 关于原告主张的水费、电费及物业管理费，符合双方的合同约定且原告对相应数额亦提供相关证据予以证实，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于被告天津市贝丽丝玛企业管理咨询有限责任公司辩称，被告天津市贝丽丝玛企业管理咨询有限责任公司已经于2018年10月22日将房屋交还原告，对此被告天津市贝丽丝玛企业管理咨询有限责任公司并未提交证据予以证实，且与庭审查明的事实不符，故对被告的该项抗辩意见，本院不予采信。 协议解除后，被告天津市贝丽丝玛企业管理咨询有限责任公司虽未在涉诉房屋内经营，但相关
摘要
朱威与天津市贝丽丝玛企业管理咨询有限责任公司、刘宇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初2374号原告：朱威，男，1978年1月23日出生，汉族，住天津市和平区。 委托诉讼代理人：潘杰，天津得安律师事务所律师。 被告：天津市贝丽丝玛企业管理咨询有限责任公司，住所天津市红桥区湘潭道11号（意库创意产业园A3号楼三层306-1室），统一社会信用代码911201065961195030。 法定代表人：梁栓立，该公司总经理。 委……