房屋买卖合同纠纷 （2018）云0111民初11104号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。 第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。 《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”。 本案中，原告与被告所签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，系合法有效的合同，双方当事人均应按照该合同的约定全面履行各自所负义务。 按照该合同的约定，被告朱恩强负有支付房屋尾款的义务，但其支付了首付款后，剩余款项至今仍未支付给原告，被告的行为已经构成违约。 先原告要求被告支付购房款1,800,000元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 关于原告主张的由被告支付违约金556,000元的诉请，本案中，原告已按照约定将涉案房屋过户至被告名下，并交付期实际占有使用，履行了义务，然被告逾期未付房屋尾款，庭审中无证据证实存在不可抗力的情形，其行为已构成违约。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措
摘要
吴佳玲、林上钧等与朱恩强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0111民初11104号原告吴佳玲，女，汉族，1974年6月11日出生，身份证住址广西平南县。 原告林上钧，男，汉族，1970年2月3日出生，身份证住址南宁市。 原告共同委托代理人黄磊，云南九夏律师事务所律师，特别授权代理。 原告共同委托代理人刘涛，云南九夏律师事务所律师，特别授权代理。 被告朱恩强，男，汉族，1991年10月16日出生，身……