房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1628民初4432号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务；该法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该法第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现的，对方可以解除合同。 本案被告杨磊收到房款后应当将房屋交付给原告翟长德，其不按约定交房属于违约，原告翟长德买房的目的没有实现当然有权解除合同。 合同解除后，被告杨磊应当将房款返还给原告翟长德。 《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 法律对当事人是平等的，本案原告是买受人，要求出卖人被告杨磊退还房款及损失，也应当可以参照此规定。 为此原告翟长德提出的要求被告杨磊赔偿资金占用损失的诉讼请求
摘要
翟长德与杨磊、梁慧星房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1628民初4432号原告：翟长德，男，1978年9月4日出生，汉族，住河南省鹿邑县。 委托诉讼代理人：史振宇，河南仙源律师事务所律师。 被告：杨磊，男，1984年9月14日出生，汉族，住河南省柘城县。 被告：梁慧星，男，1976年11月8日出生，汉族，住河南省鹿邑县。 被告：刘长征，男，1978年9月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。 原告……