房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川03民终342号

本案当事人在法律适用上争议的焦点是蔡永德与自贡金尚公司签订的《房屋拆迁补偿协议》是否合法有效。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。自贡金尚公司虽然按相关行政程序取得本案讼争房屋所在牛棚湾地块的国有建设用地使用权，但无论该公司，还是黄忠平，均不是拆迁补偿主体，该公司、黄忠平与被拆迁人蔡永德之间无征收补偿法律关系，自贡金尚公司与蔡永德签订的拆迁补偿协议不符合法律规定，不具有法律约束力，蔡永德要求履行该拆迁补偿协议，该院不予支持。蔡永德认为自贡金尚公司与其签订的《房屋拆迁补偿协议》实际不是拆迁补偿，与案件事实不符，该院不予确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、中华人民共和国国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第二十五条第一款之规定，判决：驳回原告蔡永德的诉讼请求。案件受理费9400元，保全费3520元，合计12920元，由蔡永德负担。本院二审期间，蔡永德围绕上诉人请求提交了2组证据。第1组证据，土地使用权登记、发证名册，拟

本案当事人在法律适用上争议的焦点是蔡永德与自贡金尚公司签订的《房屋拆迁补偿协议》是否合法有效。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。自贡金尚公司虽然按相关行政程序取得本案讼争房屋所在牛棚湾地块的国有建设用地使用权，但无论该公司，还是黄忠平，均不是拆迁补偿主体，该公司、黄忠平与被拆迁人蔡永德之间无征收补偿法律关系，自贡金尚公司与蔡永德签订的拆迁补偿协议不符合法律规定，不具有法律约束力，蔡永德要求履行该拆迁补偿协议，该院不予支持。蔡永德认为自贡金尚公司与其签订的《

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川03民终342号上诉人（原审原告）：蔡永德，男，1956年8月17日出生，汉族，城镇居民，住四川省荣县。委托诉讼代理人：杨洪峰，四川崇理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：自贡金尚置业有限公司，住所地四川省自贡市自流井区郭家坳街海潮寺7组五云村路1号。法定代表人：李行知。委托诉讼代理人：钟铃，四川平扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄……