确认合同有效纠纷 （2018）粤02民终857号
裁判要旨
关于本案当事人之间签订的《分房契约》是否有效的问题，应先对董红星取得涉案土地使用权来源是否合规合法予以查明。涉案土地位于南雄市乌迳镇，而取得该土地使用权人董红星却为南雄市坪田镇人，其他当事人叶新荣、赖道武、赖石桥均为南雄市界址镇人，即本案属于非集体经济组织的农村居民之间买卖农村房屋的合同纠纷，根据相关法律规定处理这一类型的合同纠纷需从整体考虑，以确保合同双方诚信履约和维护社会稳定。因此，人民法院应当受理，审查涉案土地使用权取得程序是否合法、《分房契约》是否有效、是否应当支持上诉人的请求。综上所述，原审法院裁定驳回上诉人叶新荣的起诉不当，应予以纠正。叶新荣诉请求由一审法院审理本案成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销广东省南雄市人民法院（2017）粤0282民初701号民事裁定；二、本案指令广东省南雄市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长 林 梦审判员 韩文锋审判员 赖凯文二〇一八年五月七日书记员 卢 敏 来自：www.
摘要
叶新荣、赖道武确认合同有效纠纷二审民事裁定书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤02民终857号上诉人（原审原告）：叶新荣，男，1972年6月10日出生，汉族，南雄市人，现住南雄市。被上诉人（原审被告）：赖道武，男，1945年6月11日出生，汉族，南雄市人，现住南雄市。被上诉人（原审被告）：董红星，男，45岁，汉族，现住南雄市。原审第三人：赖石桥，男，汉族，49岁，南雄市人，现住南雄市。上诉人叶新荣因与被上诉人赖道武、董……