房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终667号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”上诉人鸿宇公司与被上诉人签订的《倾城时尚广场租赁合同》期限届满后，上诉人鸿宇公司继续使用案涉商铺，被上诉人亦收取上诉人鸿宇公司支付的2015年5月1日至10月31日期间的租金，根据前述法律规定，双方签订的《倾城时尚广场租赁合同》继续有效，租赁期为不定期。上诉人鸿宇公司主张其在2015年10月31日后已将案涉商铺归还被上诉人，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”之规定，应当由上诉人鸿宇公司举证证明其已将案涉商铺归还给被上诉人，但上诉人鸿宇公司所举证据不足以证明其已经将案涉商铺归还给被上诉人。二审中上诉人鸿宇公司自认的“2016年5月份我公司通知滕润菊、滕润萍，准备将门面归还给滕润菊、滕润萍，但在门面的现场测量过程中，滕润菊、滕润萍以尺寸不对等原因拒绝接收门面，直到2017年4月份我公司与滕润菊、滕润萍仍然继续交涉”，亦能佐证上诉人鸿宇公司未实际完成归还商铺，鸿
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”上诉人鸿宇公司与被上诉人签订的《倾城时尚广场租赁合同》期限届满后，上诉人鸿宇公司继续使用案涉商铺，被上诉人亦收取上诉人鸿宇公司支付的2015年5月1日至10月31日期间的租金，根据前述法律规定，双方签订的《倾城时尚广场租赁合同》继续有效，租赁期为不定期。上诉人鸿宇公司主张其在2015年10月31日后已将案涉商铺归还被上诉人，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”之规定
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终667号 上诉人（原审被告）贵州鸿宇世纪君视文化传媒有限公司(曾用名贵州鸿宇世纪文化传媒有限公司)，住所地贵州省贵阳市南明区市南路57号瓮福国际大厦9楼，统一社会信用代码915201006629680880。 法定代表人赵建云，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人杨大江、杨明，该公司员工。 被上诉人（原审原告）滕润菊，女，汉族……