房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终887号

宁胜功和刘治庆、贺忠晖之间于2014年5月12日签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，合法有效。宁胜功已按照合同约定将租赁房屋及相关的设备设施交付刘治庆、贺忠晖使用经营，刘治庆、贺忠晖应按照合同约定向宁胜功履行给付租金的义务。现刘治庆、贺忠晖未按合同约定于2014年11月12日前支付租金10万元构成违约，对宁胜功要求刘治庆、贺忠晖给付尚欠租金10万元并承担违约金2万元的诉讼请求予以支持。另该合同约定的租赁期限至2017年5月11日止，但双方经协商在自愿的基础上于2015年5月12日对租赁物进行了交接，视为双方均同意于2015年5月12日对上述房屋租赁合同予以解除，上述房屋租赁合同已于2015年5月12日解除。刘治庆、贺忠晖主张其因无法办理环保审批手续而不能办理营业执照，从而不能实现合同目的，系宁胜功在订立合同时对刘治庆、贺忠晖隐瞒实情，违约方是宁胜功，要求宁胜功对刘治庆、贺忠晖的损失承担赔偿责任，宁胜功对刘治庆、贺忠晖的主张不予认可，刘治庆、贺忠晖未提交充分的证据证明，结合宁胜功与贺忠晖的录音证据中贺忠晖的陈述及2015年3月12日环保局对刘治庆网上民声所提问题的答复意见，对刘治庆

宁胜功和刘治庆、贺忠晖之间于2014年5月12日签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，合法有效。宁胜功已按照合同约定将租赁房屋及相关的设备设施交付刘治庆、贺忠晖使用经营，刘治庆、贺忠晖应按照合同约定向宁胜功履行给付租金的义务。现刘治庆、贺忠晖未按合同约定于2014年11月12日前支付租金10万元构成违约，对宁胜功要求刘治庆、贺忠晖给付尚欠租金10万元并承担违约金2万元的诉讼请求予以支持。另该合同约定的租赁期限至2017年5月11日止，但双方经协商在自愿的基础上于2015年5月12日对租赁物进行了交接，视为双方均同意于2015年5月12日对上述房屋租赁合同予以解除，上述房屋租赁合同已于201

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终887号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘治庆，城镇居民。委托代理人：刘鲁宁，北京市中银（济南）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：贺忠晖，城镇居民。委托代理人：刘鲁宁，北京市中银（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：宁胜功，城镇居民。委托代理人：李春磊，蓬莱市登州第二法律服务所法律工作者。上诉人刘治庆、贺忠……