房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终3375号

本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，李文超与济南大鹏公司之间签订的场地租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律相关规定，合法有效。合同签订后，济南大鹏公司向李文超交付了商铺，李文超也按约支付了一年的租金及保证金。李文超主张济南大鹏公司招商处工作人员未经其同意擅自将其商铺门打开，构成严重违约，济南大鹏公司则主张李文超未按合同约定装饰装修修正常营业，均系双方在合同履行过程中所产生的纠纷。李

本案系房屋租赁合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3375号上诉人（原审原告）：李文超，男，1982年10月9日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：陈峰，山东锦鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：颜鹤，山东锦鼎律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：济南大鹏企业管理咨询有限公司，住所地济南市。法定代表人：曹鹏，总经理。委托诉讼代理人：曹德金，北京市中盈律师事务所律师。上诉人李文超因……