案外人执行异议之诉 （2018）皖1222民初7209号
裁判要旨
本案中陶苗苗与高尔立之间存在真实的房屋买卖行为，有公证书、购房协议、收条、银行转账单、房产证、电费收据等证据，且能相互印证，形成证据链条，证明的事实与陶苗苗陈述的事实相吻合，陶苗苗与高尔立的房屋买卖合同真实、合法、有效。 虽然因土地性质为划拨土地，不能将诉争房屋所有权变更至陶苗苗名下，但陶苗苗对上述房屋已占有和使用，按照《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，不影响房屋买卖合同的效力。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 依照上述法律规定，对高尔立位于太和县镜湖西路柳荫新村4组2栋的房屋，人民法院不得查封。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除
摘要
陶苗苗与李鹏案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书(2018)皖1222民初7209号原告：陶苗苗，女，1980年9月23日出生，汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：**萍，安徽惠君律师事务所律师。 被告：**，男，1968年10月31日出生，汉族，住安徽省太和县。 委托诉讼代理人：王洋，安徽天联天律师事务所律师。 第三人：高尔立，男，1982年2月7日出生，汉族，住安徽省太和县。 原告陶苗苗与被告**、……