房屋租赁合同纠纷 （2016）新23民终500号

原告金福明与被告金艳荣签订的《房屋租赁合同》不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。被告金艳荣虽然以个人名义与原告签订《房屋租赁合同》及向原告出具欠租赁费200000元的欠条一张，但该笔债务是在夫妻关系存续期间用于家庭支出，属夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十四条关于：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”原告要求两被告共同承担债务及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告按合同约定向两被告交付了房屋，两被告在租赁的4间鸡舍中，共同进行生产养殖劳动，但未按时向原告给付租赁费。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条关于“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”的规

原告金福明与被告金艳荣签订的《房屋租赁合同》不违反法律、行政法规强制性规定，属有效合同。被告金艳荣虽然以个人名义与原告签订《房屋租赁合同》及向原告出具欠租赁费200000元的欠条一张，但该笔债务是在夫妻关系存续期间用于家庭支出，属夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（二）》第二十四条关于：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”原告要求两被告共同承担债务及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)新23民终500号上诉人（原审被告）：哈银龙，男，回族，1984年8月20日出生，住昌吉州昌吉市。委托代理人：马庆伟，新疆同创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:金福明，男，回族，1961年1月11日出生，住昌吉州昌吉市。委托代理人：黄蓓芳，昌吉市星光法律服务所法律工作者。原审被告：金艳荣，女，回族，1990年6月20日出生，住昌吉州昌吉市……