所有权确认纠纷 （2018）桂0205民初4509号

案涉房屋的原始权利人为廖碧琳，理由是：案涉房屋是在农村宅基地上新建房屋，虽然房屋产权证注明该房屋建于1987年，但案涉房屋的不动产登记相关资料均显示，案涉房屋始建于1986年，此时两原告的子女潘明、潘启平、潘晓、潘多不具有收入来源，户主亦是廖碧琳，而潘名远不是长塘镇鹧鸪江村集体经济组织成员，依法不能取得农村房产，故案涉房屋原始权利人应属于原告廖碧琳。 故不论原告主张是否成立，原告潘名远对案涉房屋无权主张物权。 关于争议焦点二，本院认为，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”，本案中，柳郊集用（2001民）字第06634号集体土地使用证显示，除案涉房屋外，廖碧琳在柳州市郊区块，该宅基地上的房屋在被拆迁前是由廖碧琳等人长期使用，即廖碧琳一户实际有两处宅基地及房屋，根据上述法律规定，如需办理房屋、土地权属证书，该两处农村房屋不可能均登记在廖碧琳名下，柳郊集用（2001民）字第06634号集体土地使用证与案涉房屋的权属证书均是在2001年取得，即两处房产的相关证书是同一时期办理，两原告主张其委托

潘名远、廖碧琳等与韦梦花等所有权确认纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0205民初4509号 原告：潘名远，男，1940年9月13日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：林海清，广西华恒信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐娜娜，广西华恒信律师事务所律师助理。 原告：廖碧琳，女，1945年12月15日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：林海清，广西……