房屋租赁合同纠纷 （2019）冀06民终6521号

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。一、关于赵建辉的诉讼请求。赵建辉、冯盼所签原《房屋租赁协议》租赁期限自2018年4月16日至2019年4月16日，租赁期限届满后，冯盼继续使用，赵建辉亦收取过部分租赁费用，赵建辉方与冯盼原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。赵建辉于2019年6月11日书面通知冯盼解除双方之间的不定期租赁合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，赵建辉方有权要求冯盼返还租赁房屋，故赵建辉该诉请予以支持；赵建辉向冯盼主张经济损失20000元，但在本案中赵建辉提交的现有证据不能证实其实际损失，该诉请缺乏事实和法律依据，不予支持。二、关于冯盼的反诉请求。冯盼请求赵建辉赔偿其经济损失80000元，其提交的证据不能证实其该项主张，赵建辉方也不予认可，故其该项请求无事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条及《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百一十

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。一、关于赵建辉的诉讼请求。赵建辉、冯盼所签原《房屋租赁协议》租赁期限自2018年4月16日至2019年4月16日，租赁期限届满后，冯盼继续使用，赵建辉亦收取过部分租赁费用，赵建辉方与冯盼原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，不定期租赁合同当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。赵建辉于2019年6月11日书面通知冯盼解除双方之间的不定期租赁合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，赵建辉方有权要求冯盼返还租赁房屋，

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6521号上诉人（原审被告、反诉原告）：冯盼。委托诉讼代理人：杜昊泽，河北匡合律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵建辉。委托诉讼代理人：刘士杰，河北昊正律师事务所律师。上诉人冯盼因与被上诉人赵建辉房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省望都县人民法院（2019）冀0631民初704号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10……