商品房预售合同纠纷 （2017）苏05民终9985号

首先，双方当事人签订的商品房买卖合同并未约定致远公司应为杨鸥、钟芸购买的涉案房屋办理水电分户，故致远公司并无为杨鸥、钟芸办理水电分户的合同义务。杨鸥、钟芸购买涉案房屋后，致远公司作为出卖方应向杨鸥、钟芸交付房屋及相应配套设施设备。根据双方当事人所作陈述，杨鸥、钟芸所购涉案12间房的分水表及分电表均在杨鸥、钟芸所购房屋楼层内，故致远公司已将作为房屋附属设施的配套水电表交由杨鸥、钟芸控制，并未影响杨鸥、钟芸对涉案房屋水、电表的使用。其次，致远公司将涉案房屋交付给杨鸥、钟芸使用时，涉案房屋并未水电分户，杨鸥、钟芸对此理应知晓，但其并未提供证据证明其对此曾提出异议。之后，虽致远大厦的电表被统一更换为充电电表，但该供电模式并非针对杨鸥、钟芸，而是适用于致远大厦内的所有业主，除杨鸥、钟芸之外，杨鸥、钟芸并未提供证据显示有其他业主反映该供电模式所造成的不便。再次，杨鸥律师事务所曾以致远公司不愿为其向杨鸥、钟芸租用的涉案12间房充电为由向一审法院提起诉讼，但在诉讼中，杨鸥律师事务所已通过向致远公司购电将其使用的以上房屋均充值电费1000元，已满足用电要求，杨鸥、钟芸提出本案诉讼请求所依据的理由亦已不存

杨鸥、钟芸与苏州市致远房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终9985号上诉人（原审原告）：杨鸥。委托诉讼代理人：钟芸，江苏杨鸥律师事务所律师。委托诉讼代理人：封雨婷，江苏杨鸥律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：钟芸。委托诉讼代理人：杨鸥，江苏杨鸥律师事务所律师。委托诉讼代理人：封雨婷，江苏杨鸥律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：苏州市致远房地产开发有限公司,住所地苏州吴中经济开发区吴……