房屋租赁合同纠纷 （2017）赣01民终1984号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告嘉好运公司（合同主体后变更为嘉季酒店）与原告签订了房屋租赁合同及两份补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。依合同及补充协议约定，被���应于2013年4月26日起向原告交纳租金，原告也应保证租赁物符合政府规定的消防要求和标准，但因原告租赁物存在消防问题致被告的酒店迟迟不能开张营业，两被告为此多次就租金及延期开业损失问题与原告进行协商，现有证据不能证明被告存在恶意拖欠租金的事实，同时考虑到双方签订了长约，被告投入大量资金对租赁物进行了装修等事实，对原告要求解除房屋租赁合同及补充协议的请求，依法不予支持。被告因租赁物存在的消防安全问题数次向原告去函沟通，请求解决，但原告均未能主动解决。第一次关于地下消防水池不符合消防规定的问题，因原告未能主动解决，被告自筹资金进行了改造。2014年2月12日，南昌市西湖区公安消防大队对租赁房屋进行检查，发现三楼被封堵的消防问题，并于2014年2月13日向原告发出责令限期改正通知书，责令原告一个月内改正，��直至2014年6月被告嘉季酒店才进
摘要
江西新华发行集团有限公司、江西省嘉好运实业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1984号上诉人（原审原告）：江西新华发行集团有限公司，住所地：南昌市红谷滩新区红谷南大道2799号，统一社会信用代码：9136000079697001X0。法定代表人：涂华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆春燕，江西求正沃德律师事务所律师，执业证号：13601200121368267。委托诉讼代理人：赵航飞，江西求正沃德律师事务所律……