确认合同有效纠纷 （2019）黑01民终1283号

王玉梅、刘长富与丁玉浦签订的土地转包合同系双方自愿协商签订，《农村土地承包法》第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”案涉土地丁玉浦虽签订75年的开荒合同，但丁玉浦未依法办理土地经营权证，王玉梅、刘长富与丁玉浦间转包合同的经营期限，不应超过第二轮土地展包期的剩余期限。王玉梅、刘长富与丁玉浦所签转包合同的其他条款，无违反法律规定的情形，王玉梅、刘长富实际经营多年，其他条款有效，转包合同应履行至第二轮土地展包期结束。王玉梅、刘长富与丁玉浦合同约定转包土地面积15大亩和部分荒源，并约定了荒源的边界四至，王玉梅、刘长富在开垦荒源时进行了投入，故王玉梅、刘长富对开垦出的荒地具有经营权，其经营权也应随合同履行至第二轮土地展包期结束。王玉梅和丁玉浦儿子丁文禹均向国庆村委会要求将丁玉浦转包给刘长富的承包田和开荒地登记在自己名下，五常

王玉梅、刘长富与丁玉浦签订的土地转包合同系双方自愿协商签订，《农村土地承包法》第三十三条规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”案涉土地丁玉浦虽签订75年的开荒合同，但丁玉浦未依法办理土地经营权证，王玉梅、刘长富与丁玉浦间转包合同的经营期限，不应超过第二轮土地展包期的剩余期限。王玉梅、刘长富与丁玉浦所签转包合同的其他条款，无违反法律规

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终1283号上诉人(一审被告、一审反诉原告):丁玉浦，男，1948年6月8日出生，汉族，农民，住黑龙江省五常市。委托诉讼代理人：丁文禹（系丁玉浦儿子），住黑龙江省五常市。委托诉讼代理人：田伟，黑龙江田伟律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：王玉梅，女，1966年5月15日出生，汉族，农民，住黑龙江省五常市。被上诉人(一审原告、一审反……