房屋租赁合同纠纷 （2021）皖17民终123号

原、被告签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，双方应依约履行合同。被告称因为国家政策因素导致公司销量下降，故单方面向原告寄送《富安工业园3#厂房退房及移交通知书》，但从被告提交的证据可知快递信封封面仅写“文件”二字，而未标注具体文件名称，故无法认定柯飞兵收到解除合同的相关材料。但被告已在2018年12月21日进行用电销户，该厂房于被告公司而言已失去使用功能，故被告称已于2019年1月30日全部搬离涉案厂房，予以采信。被告搬离租赁厂房的事实清楚，可视为被告单方解除合同。原告明知被告从2018年10月份开始拖欠房屋租金，应该及时采取措施向被告主张租金或者要求对方继续履行，原告也未在合理期限内向被告提出上述主张。综上，被告违约导致双方租赁关系已经实际解除的事实，应该得到认定。被告违约解除合同，应承担违约责任。双方在合同中并未约定单方解除合同的违约条款，且双方协商不成，故以原告的实际损失为标准确定被告的违约责任。原告现依合同要求被告支付2018年10月8日至2020年10月7日期间的租金。原告既然已经知道被告终止合同，应该采取积极措施，另寻租户，避免损失的扩大，但原告在被告搬离后却未采取积

原、被告签订的《厂房租赁合同》系双方真实意思表示，双方应依约履行合同。被告称因为国家政策因素导致公司销量下降，故单方面向原告寄送《富安工业园3#厂房退房及移交通知书》，但从被告提交的证据可知快递信封封面仅写“文件”二字，而未标注具体文件名称，故无法认定柯飞兵收到解除合同的相关材料。但被告已在2018年12月21日进行用电销户，该厂房于被告公司而言已失去使用功能，故被告称已于2019年1月30日全部搬离涉案厂房，予以采信。被告搬离租赁厂房的事实清楚，可视为被告单方解除合同。原告明知被告从2018年10月份开始拖欠房屋租金，应该及时采取措施向被告主张租金或者要求对方继续履行，原告也未在合理期限内向

安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖17民终123号 上诉人（原审原告）：池州富安科技产业园有限公司，住所地安徽省池州市经济技术开发区金安工业园，统一社会信用代码91341700MA2N8LMR3R。 法定代表人：林玲崇，该公司董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈满红，系公司财务部会计。 委托诉讼代理人：余志勇，安徽安贵律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：安徽五洋电力集成科……