房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）粤06民终5937号

案件系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。涉案《房屋拆迁安置补偿合同》《佛山万科广场回迁房协议》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依据上述合同及协议的约定全面善意地履行各自承担的义务。关于李树流、冯添焕主张万科公司协助办理涉案回迁房不动产权证书的诉请。据法院查明的事实，李树流、冯添焕均系涉案被拆迁房屋的合法产权人，依据涉案《房屋拆迁安置补偿合同》及《佛山万科广场回迁房协议》的约定，万科公司负有协助办理回迁房不动产权登记手续的合同义务。经查，涉案回迁房已完成首次登记确权，具备办证条件，然案件未有证据证明涉案回迁房已予成功受理办证申请或已取得不动产权证，万科公司亦无证据证明其确已履行完毕协助办证义务，故李树流、冯添焕诉请万科公司协助办理涉案回迁房的不动产权登记手续有事实和法律依据，法院予以支持。关于李树流、冯添焕主张万科公司支付迟延办证违约金的诉请。涉案《房屋拆迁安置补偿合同》及《佛山万科广场回迁房协议》虽未对万科公司应予协助办证的期限作出明确约定，但如上查明事实，涉案回迁房已于2017年2月27日完成首次确权登记，然案件中未有证据证明万科公司已履

案件系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。涉案《房屋拆迁安置补偿合同》《佛山万科广场回迁房协议》均系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依据上述合同及协议的约定全面善意地履行各自承担的义务。关于李树流、冯添焕主张万科公司协助办理涉案回迁房不动产权证书的诉请。据法院查明的事实，李树流、冯添焕均系涉案被拆迁房屋的合法产权人，依据涉案《房屋拆迁安置补偿合同》及《佛山万科广场回迁房协议》的约定，万科公司负有协助办理回迁房不动产权登记手续的合同义务。经查，涉案回迁房已完成首次登记确权，具备办证条件，然案件未有证据证明涉案回迁房已予成功受理办证申请或已取得不动产权证，万

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5937号上诉人（原审被告）：佛山市****城房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区**********之一，统一社会信用代码914***********558N。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：李聪冲，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：李树流，男，汉族，住广东省佛山市禅城区环市永新南村南区*****，公民身份号码440***……