房屋租赁合同纠纷 （2019）赣11民终1149号

原、被告于2017年12月29日签订的《租赁合同》合法有效，对当事人具有法律约束力，原、被告均应按合同约定履行义务。根据《租赁合同》约定，2018年12月31日租期届满，但被告至今未搬离租赁房屋，违反了合同约定，因此原告诉请被告立即搬离，返还所承租的房屋，并按2018年每月租金1,625元的标准支付自2019年1月1日起至实际搬离之日止期间的房屋占有使用费，有事实和法律依据，予以支持。原告在庭审中表示可免收被告2019年度一个月的房屋占有使用费，系原告对自身权利处分，予以准许。被告未到庭，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，一审法院判决如下：一、被告吴江锦将所承租的位于上饶县旭日中大道110号原乡镇企业局办公楼二楼六直房屋及一楼楼梯口小房间（不动产证号赣20**上饶县不动产权第0013205号），返还给原告上饶县远昌国有资产经营有限公司，限于本判决生效之日起15日内搬离；二、被告吴江锦按月租金1,625元/月支付原告上饶县远昌国有资产经营有限公司自2019年2月1日起至实际搬离

原、被告于2017年12月29日签订的《租赁合同》合法有效，对当事人具有法律约束力，原、被告均应按合同约定履行义务。根据《租赁合同》约定，2018年12月31日租期届满，但被告至今未搬离租赁房屋，违反了合同约定，因此原告诉请被告立即搬离，返还所承租的房屋，并按2018年每月租金1,625元的标准支付自2019年1月1日起至实际搬离之日止期间的房屋占有使用费，有事实和法律依据，予以支持。原告在庭审中表示可免收被告2019年度一个月的房屋占有使用费，系原告对自身权利处分，予以准许。被告未到庭，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百三十五条，《中华人

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民终1149号上诉人（原审被告）：吴江锦，女，1978年10月19日出生，汉族，住江西省上饶市上饶县，委托诉讼代理人：程丽英、林永德（实习），江西尚饶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上饶县远昌国有资产经营有限公司，住所地江西省上饶市上饶县惟义路**，统一社会信用代码91361121796975005P。法定代表人：李道仁，该公司董事……