房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终4547号

优之选公司虽然在肖建清出具的收据上盖章，但其并非涉案租赁合同的当事人。涉案租赁合同的出租人是肖建清，承租人是肖发平。本案争议的焦点是肖发平是否逾期交租。肖发平称涉案租赁合同的起租日是2015年3月5日，故双方以5日为3个月一期租金的截止日，双方约定“租金每三个月交一次，每月30日前交租”是指每个交租周期的首月30日前交租，即第二期租金应在2015年6月30日前交纳，第三期租金应在2015年9月30日前交纳，这是肖建清给肖发平的宽限期，所以肖发平没有逾期交租。肖建清称肖发平第二期租金迟交了5日，第三期租金迟交了14日，后又称肖发平第二期租金迟交了9日，第三期租金迟交了18日。肖建清对每期租金交纳时间的解释前后不一致，肖发平的解释有理，且涉案租赁合同是肖建清提供的格式版本，对其条款存在不同解释时，应当作出不利于肖建清的解释。故采信肖发平所称第二期租金应在2015年6月30日前交纳，第三期租金应在2015年9月30日前交纳。肖发平没有逾期交租，肖建清应当退还肖发平的租赁押金43500元。肖发平在2015年11月30日租赁合同期满时将涉案租赁物交回给肖建清，肖建清未在当日及时退回租赁押金435

优之选公司虽然在肖建清出具的收据上盖章，但其并非涉案租赁合同的当事人。涉案租赁合同的出租人是肖建清，承租人是肖发平。本案争议的焦点是肖发平是否逾期交租。肖发平称涉案租赁合同的起租日是2015年3月5日，故双方以5日为3个月一期租金的截止日，双方约定“租金每三个月交一次，每月30日前交租”是指每个交租周期的首月30日前交租，即第二期租金应在2015年6月30日前交纳，第三期租金应在2015年9月30日前交纳，这是肖建清给肖发平的宽限期，所以肖发平没有逾期交租。肖建清称肖发平第二期租金迟交了5日，第三期租金迟交了14日，后又称肖发平第二期租金迟交了9日，第三期租金迟交了18日。肖建清对每期租金交纳

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终4547号上诉人（原审被告）：肖建清，男，1968年8月30日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：卿碧林，广东南鹏展法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖发平，男，1978年5月17日出生，汉族，住江西省樟树市。原审被告：中山市优之选照明电器有限公司，住所地广东省中山市横栏镇茂辉工业区乐丰二路（茂名四通松下电器公司内……