商品房预售合同纠纷 （2020）苏01民终11742号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，张荣与金碧公司签订的《预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。双方就房屋内装饰装修标准做出了具体约定并将相关装修部位、品牌、材质等予以了说明，双方当事人均知晓房屋系精装修房屋交付。但合同仅约定了房屋单价为10325.03元/平方米，并未注明装修价多少，即金碧公司在物价部门中备案的装修价格并未约定在双方签订的合同中。张荣并未提供证据证明金碧公司交付的案涉房屋不符合双方的约定，同时，张荣主张以备案价格作为装修标准，缺乏依据。综上所述，张荣的诉请，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回张荣的诉讼请求。一审案件受理费1800元，减半收取900元，由张荣负担。双方对一审法院查明的事实并无异议，本院二审对一审法院查明的事实予以确认。张荣认为一审法院遗漏了双方合同附件4对于装饰装修及设备标准，对品牌、价格、型号没有具体约定。二审中，张荣提交自证人陈某处取得的录音一份，并主张内容为2018年7月27日下午开发商、业主与溧水区工作

依法成立的合同，受法律保护。本案中，张荣与金碧公司签订的《预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。双方就房屋内装饰装修标准做出了具体约定并将相关装修部位、品牌、材质等予以了说明，双方当事人均知晓房屋系精装修房屋交付。但合同仅约定了房屋单价为10325.03元/平方米，并未注明装修价多少，即金碧公司在物价部门中备案的装修价格并未约定在双方签订的合同中。张荣并未提供证据证明金碧公司交付的案涉房屋不符合双方的约定，同时，张荣主张以备案价格作为装修标准，缺乏依据。综上所述，张荣的诉请，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11742号上诉人（原审原告）：张荣，男，1984年6月8日生，汉族，住南京市玄武区。被上诉人（原审被告）：南京金碧房地产开发有限公司，住所地在南京市溧水区石湫镇机场科技工业园。法定代表人：薛毅，该公司总经理。委托诉讼代理人：王丽萍，北京恒都（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张云帆，北京恒都（南京）律师事务所实习律师。上诉人张荣……