房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑12民终647号

（一）关于刘延冰与金昊嘉业公司签订的房屋拆迁补偿安置协议效力的问题，刘延冰与金昊嘉业公司签订的关于安达市和平二期（和平邨）小区棚户区房屋拆迁补偿安置协议，是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的规定，予以确认，故此协议合法有效。（二）关于司法鉴定意见书的效力问题，该司法鉴定由法院委托，程序合法，结论依据客观真实，且在鉴定结论后已附资质证书，予以采信。（三）关于刘延冰要求解除房屋拆迁补偿安置协议的问题。刘延冰按照拆迁安置协议的约定履行拆迁义务，黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司未建造符合拆迁补偿安置协议中确定的房屋，致使房屋拆迁补偿安置协议的目的无法实现，故刘延冰要求解除房屋拆迁补偿安置协议的诉讼请求合理，予以支持。（四）关于刘延冰要求金昊嘉业公司支付回迁房屋鉴定价款的问题。因金昊嘉业公司未按照拆迁安置协议约定的被拆迁户营业原位57平方米、门面4米的营业房建造回迁房屋，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条规定的关于支付一倍房屋价款赔偿的情形，故对刘延冰要求双倍支付回迁房屋价款的诉讼请求不予支持，仅支持金昊嘉业公司给付回迁房屋的鉴定价格

（一）关于刘延冰与金昊嘉业公司签订的房屋拆迁补偿安置协议效力的问题，刘延冰与金昊嘉业公司签订的关于安达市和平二期（和平邨）小区棚户区房屋拆迁补偿安置协议，是双方的真实意思表示，且内容不违反法律法规的规定，予以确认，故此协议合法有效。（二）关于司法鉴定意见书的效力问题，该司法鉴定由法院委托，程序合法，结论依据客观真实，且在鉴定结论后已附资质证书，予以采信。（三）关于刘延冰要求解除房屋拆迁补偿安置协议的问题。刘延冰按照拆迁安置协议的约定履行拆迁义务，黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司未建造符合拆迁补偿安置协议中确定的房屋，致使房屋拆迁补偿安置协议的目的无法实现，故刘延冰要求解除房屋拆迁补偿安置协议的

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终647号上诉人（原审原告）：刘延冰，男，1967年5月17日出生，现住安达市。委托诉讼代理人：刘立新，黑龙江森耀律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黑龙江金昊嘉业房地产开发有限公司，住所地：黑龙江省绥化市。法定代表人：朱重博，职务经理。委托诉讼代理人：王善果，黑龙江天河律师事务所律师。上诉人刘延冰、上诉人黑龙江省金昊嘉业房地产开发有……