房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0106民初356号
裁判要旨
原告与被告签订的《售房协议》及备注协议系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，内容合法有效。 双方均应依约履行合同义务，现原告依合同约定履行了支付部分购房款的义务，被告应于2018年8月18日起五个月内将房产网签变更登记为原告，被告并未在约定时间内办理更名手续，构成违约。 根据双方达成的备注协议，被告如到期未成功办理更名手续，本购房协议自动解除，被告并应一次性退还原告已付购房款，并支付原告每月按总房款的2%计算的利息。 故关于原告请求解除原、被告签订的《售房协议》的诉讼请求本院予以支持。 关于原告请求的违约金，本院认为应以原告已付购房款25万元为基数，按月利率2%计算自2019年1月19日（《售房协议》备注①签订五个月后）起至付清之日止计算。 关于原告主张的采暖费1040元，根据备注协议由原告负责水电暖物业费用，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告薛蕊君与被告庞小军于2018年8月18日签订的《售房协议》；二、被告庞小军于本判
摘要
薛蕊君与庞小军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0106民初356号原告：薛蕊君，女，1987年6月11日出生，汉族，住太原市。 委托诉讼代理人：刘晏瑞，山西晋浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴美漪，山西晋浩律师事务所（实习）律师。 被告：庞小军，男，1988年12月26日出生，汉族，住太原市。 委托诉讼代理人：刘晋萍，山西文鑫律师事务所律师。 原告薛蕊君与被告庞小军房屋买卖合同纠纷……