房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）豫17民终806号

随文彬与程远省签订的建房协议书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，对双方当事人具有法律约束力，应为有效协议，依法应受法律保护。双方当事人均应当按照协议约定全面履行自己的义务。该协议签定后，随文彬依照协议约定履行了相应义务，但程远省履行义务不符合协议约定，尚有西楼住房77.25平方米至今没有履行，该行为系违约行为，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，随文彬要求程远省赔偿损失166860元，理由充分，予以支持。程远省系建房协议的签订、履行主体，其系本案适格的被告。程远省与随文彬签订的建房协议书非系建设工程施工合同，程远省、陈留栓通过办理批准和登记手续，取得了建房土地的国有土地使用权，该建房协议书应为有效协议。根据建房协议补充条款第十四条约定，陈远省应向随文彬方交付两套房屋，其中东楼一套、西楼一套，每套房屋的基数面积均为77.25平方米，现东楼一套房屋已经交付，实际面积虽为120平方米，但与西楼一套房屋的交付面积没有关系，且原告长子隋山武就东楼一套房屋面积差额部分补交房款5万元，并与程远省就下余差价款的支付已达成了书面协议，故本案所

随文彬与程远省签订的建房协议书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，对双方当事人具有法律约束力，应为有效协议，依法应受法律保护。双方当事人均应当按照协议约定全面履行自己的义务。该协议签定后，随文彬依照协议约定履行了相应义务，但程远省履行义务不符合协议约定，尚有西楼住房77.25平方米至今没有履行，该行为系违约行为，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，随文彬要求程远省赔偿损失166860元，理由充分，予以支持。程远省系建房协议的签订、履行主体，其系本案适格的被告。程远省与随文彬签订的建房协议书非系建设工程施工合同，程远省、陈留栓通过办理批

河南省驻马店市中级民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终806号上诉人（原审被告）陈留栓，曾用名陈功布，男，1967年6月4日出生，汉族，个体户，住泌阳县。委托代理人赵保群，河南广义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）随文彬，男，1930年10月6日出生，汉族，退休职工，住河南省唐河县。委托代理人隋保武，男，1967年12月6日出生，汉族，干部，住泌阳县。系随文彬之子。原审被告程远省，男，……