房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京03民终7427号

依法成立的合同应受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自的义务，否则应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，杨一京、经济合作社签订的《拆除腾退补偿协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行各自义务。本案中，杨一京、经济合作社在《拆除腾退补偿协议》中明确约定了补偿款的支付方式和支付时间，且并未约定其他与付款有关的条件，经济合作社以杨一京未支付拖欠租金及多占土地面积为由拒绝支付剩余补偿款，缺乏合同及法律依据，一审法院不予采纳。现杨一京已经按照约定将涉案房屋及其他附属物腾空并交付给经济合作社拆除，经济合作社应按照协议约定的付款方式及时、足额向杨一京支付补偿款，因此杨一京主张经济合作社支付剩余补偿款的诉讼请求，法院予以支持。经济合作社未及时支付补偿款必然会给杨一京造成一定的损失，因此杨一京主张经济合作社赔偿逾期付款损失的诉讼请求，法院一并予以支持，但其计算逾期付款利息的期间欠妥，法院予以调整。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：

依法成立的合同应受法律保护，当事人应当按照合同约定履行各自的义务，否则应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，杨一京、经济合作社签订的《拆除腾退补偿协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约履行各自义务。本案中，杨一京、经济合作社在《拆除腾退补偿协议》中明确约定了补偿款的支付方式和支付时间，且并未约定其他与付款有关的条件，经济合作社以杨一京未支付拖欠租金及多占土地面积为由拒绝支付剩余补偿款，缺乏合同及法律依据，一审法院不予采纳。现杨一京已经按照约定将涉案房屋及其他附属物腾空并交付给经济合作社拆除，经济合作社应按照协议约定的付款方式及时、足额向杨

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终7427号上诉人(原审被告)：北京市朝阳区十八里店乡西直河村经济合作社，住所地北京市朝阳区十八里店乡西直河村委会。法定代表人：高春生，社长。委托诉讼代理人：程潇潇，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：戚文扬，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杨一京，女，1942年5月6日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王传理，……