房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）昌中民一终字第360号

原告徐国庆与被告新疆邦博馨房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司签订的《房屋拆迁安置补偿合同书》与《房屋拆迁补充协议》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告于2012年1120给原告交付两套拆迁安置房屋时，原、被告双方依照其签订的《房屋拆迁安置补偿合同》的第六条违约责任第2项，“甲方不能按时交付安置房屋的，甲方应从约定交付日起补偿乙方房租费，直到甲方给乙方交钥匙为止”的约定，经原被告双方协商，被告给原告补偿了2011年11月30日至2012年11月20日在外租住房屋的租金22000元。这说明，被告给原告交付房屋之前的原告租住房屋的租金问题，双方已协商解决完毕。虽然被告给原告交付房屋时，所建楼房未经验收合格，但该楼房后经相关部门验收为质量合格建筑，并未给原告造成任何财产损失。原告要求被告从2011年12月至2014年1月止，给付两套房屋，每套每月1000月的租金，合计52000元中扣除经双方商定被告未其补偿的房屋租金22000元和自己已接受被告为其交付使用的两套住房中一套的房屋租金9000元，计21000元的请求，

原告徐国庆与被告新疆邦博馨房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司签订的《房屋拆迁安置补偿合同书》与《房屋拆迁补充协议》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。被告于2012年1120给原告交付两套拆迁安置房屋时，原、被告双方依照其签订的《房屋拆迁安置补偿合同》的第六条违约责任第2项，“甲方不能按时交付安置房屋的，甲方应从约定交付日起补偿乙方房租费，直到甲方给乙方交钥匙为止”的约定，经原被告双方协商，被告给原告补偿了2011年11月30日至2012年11月20日在外租住房屋的租金22000元。这说明，被告给原告交付房屋之前的原告

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民一终字第360号上诉人（原审原告）：徐国庆，男，1954年1月29日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：新疆邦博馨房地产开发有限公司吉木萨尔县分公司。住所地：吉木萨尔县文化路天天家园小区。责人：许蕾，系该分公司经理。委托代理人：章忠元，系该公司法律顾问。上诉人徐国庆因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服吉木萨尔县人民法院（2014）吉民二初……