房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀01民终2145号

原、被告双方签订的《拆迁安置协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，该拆迁安置协议合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二十一条规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。第二十五条规定，承诺生效时合同成立。2011年10月9日被告承诺其公司在小谈村回迁区代为安置原告胡满圈150平米住房一套，该承诺是被告的真实意思表示，且已将该承诺书送达给原告，故该承诺合法有效。原告与小谈村委会签订《小谈村旧村整体改造拆迁补偿安置协议》不影响原、被告另行达成约定。被告应按协议和承诺履行义务，原告可依拆迁安置协议和承诺向被告主张权利。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现该协议客观不能继续履行，原告主张被告予以赔偿，对其请求应予以支持。对赔偿数额，虽双方对安置房屋的差价款单价没有约定，但参照被告与其他被拆迁户签订的《拆迁安置协议》中约定安置房结算房屋差价款超出部分按50

原、被告双方签订的《拆迁安置协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，该拆迁安置协议合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二十一条规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。第二十五条规定，承诺生效时合同成立。2011年10月9日被告承诺其公司在小谈村回迁区代为安置原告胡满圈150平米住房一套，该承诺是被告的真实意思表示，且已将该承诺书送达给原告，故该承诺合法有效。原告与小谈村委会签订《小谈村旧村整体改造拆迁补偿安置协议》不影响原、被告另行达成约定。被告应按协议和承诺履行义务，

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终2145号上诉人（原审被告）：东胜房地产开发集团有限公司（原河北东丽房地产开发有限公司），住所地石家庄市长安区平安北大街158号紫晶苑1号楼25层，组织机构代码78405023-2。法定代表人：石焕敏，公司执行董事。委托诉讼代理人：周秀海，河北美东律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱霞，河北美东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡……