房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）辽02民终4428号

根据相关法律规定，被告交付的房屋应当经过建设工程竣工验收合格并完成建设工程竣工验收备案登记。被告交付的房屋未经过建设工程竣工验收合格并完成建设工程竣工验收备案登记的，原告有权拒绝接收。2016年10月16日被告通知原告交付房屋后，原告虽然已经选定了回迁房屋，但是认为被告向其交付的房屋不具备交付入住条件拒绝接收房屋。因被告提供的竣工验收报告仅为地基与基础工程和主体竣工验收，并不能证明其完成建设工程竣工验收备案登记，不符合法定的房屋交付条件，原告有权拒绝接收房屋。至一审法院作出判决前，案涉楼房仍未经过建设工程竣工验收合格并完成建设工程竣工验收备案登记，因此，根据双方签订的协议书第七条第2款的约定被告仍应自2016年10月至2020年8月支付原告临时安置补助费。关于临时安置补助费支付标准问题，庭审中原告称2016年10月16日前被告按照每月1200元标准支付，被告既未承认也未否认，亦未提供其此前按何标准向原告支付的证据，可视为其对该事实的承认。另外，从一审法院已经发生法律效力的另案判决查明被告在2014年末及以后向案涉小区其他回迁户支付的临时安置补助费亦为1200元的标准看，原告主张被告已按

根据相关法律规定，被告交付的房屋应当经过建设工程竣工验收合格并完成建设工程竣工验收备案登记。被告交付的房屋未经过建设工程竣工验收合格并完成建设工程竣工验收备案登记的，原告有权拒绝接收。2016年10月16日被告通知原告交付房屋后，原告虽然已经选定了回迁房屋，但是认为被告向其交付的房屋不具备交付入住条件拒绝接收房屋。因被告提供的竣工验收报告仅为地基与基础工程和主体竣工验收，并不能证明其完成建设工程竣工验收备案登记，不符合法定的房屋交付条件，原告有权拒绝接收房屋。至一审法院作出判决前，案涉楼房仍未经过建设工程竣工验收合格并完成建设工程竣工验收备案登记，因此，根据双方签订的协议书第七条第2款的约定被

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4428号上诉人（原审原告）：孙继涛，男，1971年6月16日生，满族，住辽宁省庄河市。上诉人（原审原告）：孙惠，女，1976年1月11日生，汉族，住辽宁省庄河市。委托诉讼代理人：孙继涛（系孙惠丈夫），即上诉人孙继涛。被上诉人（原审被告）：大连景泰置业有限公司，住所地辽宁省庄河市城关街道龙王庙村。统一社会信用代码91210283565……