建设用地使用权纠纷 （2018）陕09民终250号
裁判要旨
本案的争议焦点为围墙是由谁建，月城公司有无诉讼主体资格，君华公司是否为适格诉讼主体，围墙所建地点属第三人还是月城公司，围墙建设有无批准手续，责任如何分担的问题。建设用地使用权属于用益物权，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益的权利。月城公司依法取得该地的建设用地使用权（除给第三人划出的4.048亩安置地），君华公司在未取得城建部门批准手续和月城公司同意的情况下在月城公司的建设用地范围内安置地范围外构建临时建筑物,使月城公司的物权遭受损害，月城公司要求君华公司停止侵害、排除妨害、恢复原状的诉讼请求，予以支持。关于月城公司是否享有排除妨害请求权并具有诉讼主体资格的问题，经庭审查明，月城公司持有国有土地使用证，君华公司所构筑的临时建筑物（围墙）在月城公司国有土地使用权证所确定的界限内，君华公司认为其所建围墙系城市道路，应由城建部门管理的抗辩理由无证据证实及法律依据，故月城公司的诉讼主体资格合法，并享有排除妨害请求权。关于君华公司的主体资格及责任如何分担的问题，第三人纸坊组委托君华公司对安置地进行开发建设，经双方签字属于合法有效的委托协议，但仅限于4.048亩的安置地，在其
摘要
陕西君华房地产开发有限公司与平利县月城房地产开发有限公司、平利县城关镇纸坊沟村纸坊组建设用地使用权纠纷二审民事判决书 建设用地使用权纠纷
正文（节选）
陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕09民终250号上诉人（原审被告）：陕西君华房地产开发有限公司，住所地:西安市长安区郭杜镇郭杜东街102号，注册号610000100595324。法定代表人：陈进华，该公司负责人。委托诉讼代理人：张帆，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：平利县月城房地产开发有限公司,住所地:安康市平利县城关镇城南西区1号楼商品房2单元602室，统一社会信用……