房屋买卖合同纠纷 （2018）冀1081民初470号
裁判要旨
原告提供的证据1、2、3、4，具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 经审理查明：被告俞久长于2012年6月26日购买霸州市楼房一套,首付140771元，按揭贷款320000元。 2015年4月16日经胜芳全友二手房中介介绍，原告李永胜与被告俞久长协商，被告俞久长将上述房屋卖给原告李永胜，当时通过中国工商银行查询，被告俞久长尚欠银行贷款309229.67元未还。 原被告通过胜芳全友二手房中介签订购房合同一份，合同约定：被告以290000元的价格将房屋卖与原告，剩余贷款309229.67元由原告偿还。 签订购房合同后，原被告又签订租房协议一份，原告李永胜将上述房屋租赁给被告俞久长，租赁期限一年，自2015年4月16日至2016年4月16日，租金每年12000元，签订协议后一次性付清租金。 扣除被告应交付的租金12000元，原告交付被告部分现金，另行通过银行向被告妻子李微微转款108000元，原告交付了被告购房款290000元。 被告俞久长将上述房屋的购房协议、商品房买卖合同、居民供用气合同、住宅使用说明书、商品住宅质量保证书、业主收房验收单、凤凰城物业管理服务协议、购房首付款及
摘要
李永胜与俞久长房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1081民初470号原告：李永胜，男，1982年11月10日出生，霸州市人。 被告：俞久长，男，1985年9月10日出生，汉族，现住霸州市人。 原告李永胜与被告俞久长房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告李永胜到庭参加了诉讼，被告俞久长经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。 本案现已审……