民事其他 （2013）民申字第1941号

一、二审判决关于汇福花园项目用地包括“南公群艺馆”土地的认定有充分的事实依据。主要理由是：1.福州市城乡规划局1994年核发的《建设用地规划许可证》中征地红线图标明汇福花园项目所用土地包括“南公木线厂”及“南公弹簧厂”等建筑占地。2.汇福公司与福州市土地管理局1994年签订的《福州市国有土地使用合同》明确约定汇福公司作为用地单位应对诉争地块及地面建筑物进行补偿安置，汇福公司称其依据《福州市国有土地使用合同》即享有相应土地使用权而不承担拆迁安置补偿义务的理由不能成立。福州市土地管理局征地红线图也包括“南公木线厂”及“南公弹簧厂”。3.福州市城乡规划局1999年核发给南公经济合作社的《临时建设工程规划许可证》批准建设“南公群艺馆”，其中所附红线图使用的土地范围包含“南公木线厂”及“南公弹簧厂”。4.汇福公司与南公经济合作社签订《协议书》、《补偿协议书》、《补充协议》、《拆迁房屋补偿安置协议》、《租赁合同》等合同，表明汇福公司愿意就“南公群艺馆”的房屋拆迁和土地占用进行安置补偿。5.汇福公司在《协议书》中对其拆迁征用“南公群艺馆”明确约定了安置补偿的具体方式和违约责任的承担。协议签订后，汇福

一、二审判决关于汇福花园项目用地包括“南公群艺馆”土地的认定有充分的事实依据。主要理由是：1.福州市城乡规划局1994年核发的《建设用地规划许可证》中征地红线图标明汇福花园项目所用土地包括“南公木线厂”及“南公弹簧厂”等建筑占地。2.汇福公司与福州市土地管理局1994年签订的《福州市国有土地使用合同》明确约定汇福公司作为用地单位应对诉争地块及地面建筑物进行补偿安置，汇福公司称其依据《福州市国有土地使用合同》即享有相应土地使用权而不承担拆迁安置补偿义务的理由不能成立。福州市土地管理局征地红线图也包括“南公木线厂”及“南公弹簧厂”。3.福州市城乡规划局1999年核发给南公经济合作社的《临时建设工程

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第1941号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：福建汇福房地产开发有限公司。法定代表人：蔡荣生，该公司董事长委托代理人：林伙忠，福建创元律师事务所律师。委托代理人：林竞舟，福建创元律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：福州市台江区新港街道南公经济合作社。法定代表人：梁俊，该社主任。委托代理人：郑雄英，北……