房屋租赁合同纠纷 （2021）黔01民终4308号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，本案是民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后引起的民事纠纷案件，适用《中华人民共和国民法典》的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”本案中，原告以受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，其经营的酒店生意惨淡，无法负担被告租金为由，要求解除双方所签订的《房屋租赁合同》。由于新型冠状病毒感染的肺炎疫情爆发，对住宿行业造成一定影响，酒店经营出现困难，但随着我省采取有力、有效的防控措施，贵阳市各行业均有序恢复生产经营。疫

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，本案是民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后引起的民事纠纷案件，适用《中华人民共和国民法典》的规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4308号上诉人（原审原告）：陈斌，男，1994年5月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区（小苹果酒店）。委托诉讼代理人：杨海刚，贵州诺雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：周颖，贵州诺雅律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：蒲德权，男，1981年9月15日出生，汉族，住贵州省息烽县。上诉人陈斌因与被上诉人蒲德权房屋租赁合同纠纷一案……