相邻关系纠纷 （2016）京01民终46号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，康惠琴家房后西侧所建小棚，既非在自家宅基地上建设，亦未经相关部门批准，其建造的棚子对吴艳平家排水构成妨碍，故应予拆除。关于吴艳平的第二项诉讼请求，因吴艳平未向法院提交有力证据证明其实际损失发生的状况，故对于吴艳平的该项诉讼请求，法院不予支持。关于康惠琴辩称吴艳平的起诉已经过了诉讼时效，法院认为康惠琴的妨害行为处于一种持续的状态，只要吴艳平发现其权利受到妨害，就有权利行使物权请求权，故对于康惠琴的该项辩解，法院不予采纳。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条、第八十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、康惠琴将其位于北京市昌平区南口镇南口镇村34号院房屋后西侧私自搭建的小棚子拆除，于本判决生效后十日内履行。二、驳回吴艳平其他诉讼请求。判决后，康惠琴不服，向本院提起上诉称：原审法院判决认定事实不清，适用法律不当。康惠琴所建棚子不在吴艳平的宅基地范围内也不在

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，康惠琴家房后西侧所建小棚，既非在自家宅基地上建设，亦未经相关部门批准，其建造的棚子对吴艳平家排水构成妨碍，故应予拆除。关于吴艳平的第二项诉讼请求，因吴艳平未向法院提交有力证据证明其实际损失发生的状况，故对于吴艳平的该项诉讼请求，法院不予支持。关于康惠琴辩称吴艳平的起诉已经过了诉讼时效，法院认为康惠琴的妨害行为处于一种持续的状态，只要吴艳平发现其权利受到妨害，就有权利行使物权请求权，故对于康惠琴的该项辩解，法院不予采纳。依据《中华人民共和

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终46号上诉人（原审被告）康惠琴，女，1944年6月2日出生。被上诉人（原审原告）吴艳平，女，1955年7月15日出生。上诉人康惠琴因相邻关系纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2015）昌民初字第15999号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，被上诉人吴艳平到庭参加了诉讼，上诉人康惠琴经本院合法传唤，……