房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第00690号

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。本案中，戚祖德、殷亚勤、戚运所在的长寿区渡舟街道田坝村三组的农村集体农用地，经重庆市人民政府批准转为建设用地并予以征收。戚祖德、殷亚勤、戚运所在田坝村三组土地被征收后，戚祖德、殷亚勤、戚运的住房属征地拆迁房屋，重庆市长寿区国土资源局对戚祖德、殷亚勤、戚运住房进行拆迁安置，程序合法。对戚祖德、殷亚勤、戚运辩称的重庆市长寿区国土资源局在与其签订协议时承诺对果树、鱼塘、房屋大坝、堡坎、水井、室内装饰给予赔偿，但至今未

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。本案中，戚祖德

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第00690号上诉人（原审被告）：戚祖德。委托代理人：曾念庆，重庆恒庆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：殷亚勤。委托代理人：曾念庆，重庆恒庆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：戚运。委托代理人：曾念庆，重庆恒庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市长寿区国土资源局，住所地重庆市长寿区桃源大道7号，组织机构代码：0093038……