房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0722民初1173号
裁判要旨
原告与禧徕乐公司签订的《商品房买卖合同》以及与与万尚会公司签订的《统一经营管理合同》系当事人真实意思表示，均合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行义务。 关于违约金，被告万尚会公司认为原告要求支付高额违约金的诉讼请求不能成立，请求本院不予支持。 本院认为，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少，法院应当以实际损失为基础，兼顾合同履行情况等因素，根据公平原则衡量确定。 鉴于原告并未提供实际损失的依据，据此本院根据被告实际经营情况酌情确定万尚会公司承担违约金为：以拖欠的租金为本金，按照中国人民银行规定的银行同期贷款利率支付利息。 被告禧徕乐公司虽然并未在《统一经营管理合同》上签字盖章，但也没有向原告披露说明其与万尚会公司之间的关系，开发商与业主签订商品房买卖合同的同时，经营管理公司与业主签订委托经营合同，开发商对于其与经营管理公司系各自独立的主体没有向业主明确披露说明，致使业主对开发商和经营管理公司系关联企业产生合理信赖的。 开发商对于经营管理公司的行为应当承担连带责任。 故原告请求禧徕乐公司承担连带责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、
摘要
1173王娟与江苏万尚会经营管理有限公司、江苏省禧徕乐房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0722民初1173号原告：王娟，女，1982年10月4日生，汉族，住东海县。 委托诉讼代理人：李婷，江苏华天人律师事务所律师。 被告：江苏万尚会经营管理有限公司，住所地东海县迎宾大道**（245省道车庄村北）。 法定代表人：王彪铸，总经理。 委托诉讼代理人：刘铭，男，1976年10月7日生，汉族，住，系被告单位工作人员。 被告：江苏省禧徕乐房地……