房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0281民初11426号

依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 具体到本案中，原告张苏芳与被告青岛禧徕乐国际家居博览城经营管理有限公司自愿签订《统一经营管理合同》，系双方真实意思的表示，并无违法及不当之处，合同已成立并生效，双方均应如约履行。 在双方签订的《统一经营管理合同》中，明确记载了租金每年不低于37137元，故被告应当及时向原告支付。 对于被告青岛禧徕乐国际家居博览城经营管理有限公司应支付原告租金的数额，因合同约定被告自第四年起向原告支付租金，每年租金为37137元（已扣除托管费），每半年支付一次租金（2016年10月1日至2019年3月31日的租金均已到支付时间，但2019年4月1日至2019年9月30日的租金应于2019年5月1日至5月15日支付，尚未到期），故原告现只能主张2016年10月1日至2019年3月31日的租金，该部分应支付给原告租金计算为92842.5元（37137元×2.5年）。 对于原告主张的违约金154737元，本院认为，虽合同约定违约方须按照该商铺购房

张苏芳与青岛禧徕乐国际家居博览城经营管理有限公司、禧徕乐（青岛）投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0281民初11426号原告张苏芳，女，1966年10月13日生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托代理人李培江，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托代理人刘扬，北京市盈科（青岛）律师事务所实习律师。 被告青岛禧徕乐国际家居博览城经营管理有限公司，住所地胶州市中云工业园兰州西路**，统一社会信用代码91370281583650020D。 法定……