房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5170号

古瑞婷与龙艳均确认双方于2013年9月20日在广州市置家房地产代理有限公司签订了《租赁契约》，由古瑞婷将涉案商铺转租给龙艳并征得涉案商铺的权属人刘某甲平、刘某甲敏、刘某乙成的同意。虽古瑞婷对龙艳提供的加盖广州市置家房地产代理有限公司合同专用章的《租赁契约》复印件不予确认，但未能提供证据予以反驳。另龙艳、刘某甲平以及叶转宜对该份证据不持异议，结合该《租赁契约》中龙艳已向古瑞婷缴纳押金165600元的约定以及《收款收据》复印件的内容，该院认定古瑞婷已经收取龙艳押金165600元的事实。本案的争议焦点是龙艳与古瑞婷是否达成了古瑞婷收取龙艳支付的押金165600元不再退还的约定。古瑞婷与龙艳于2014年4月3日签订《解除契约协议书》，是双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律规定，合法有效。双方在协议书中明确约定就涉案商铺的转租事宜，双方的权利义务不再履行，并对有关协议不作相互追究，且明确约定自行承担双方在租赁契约履行过程中的损失。由该协议书内容可知，龙艳与古瑞婷已经清结了双方关于《租赁契约》的权利义务，且承诺相互之间不再追究。该院依据以上内容认定龙艳与古瑞婷已达成了古瑞婷收取的押金1656

古瑞婷与龙艳均确认双方于2013年9月20日在广州市置家房地产代理有限公司签订了《租赁契约》，由古瑞婷将涉案商铺转租给龙艳并征得涉案商铺的权属人刘某甲平、刘某甲敏、刘某乙成的同意。虽古瑞婷对龙艳提供的加盖广州市置家房地产代理有限公司合同专用章的《租赁契约》复印件不予确认，但未能提供证据予以反驳。另龙艳、刘某甲平以及叶转宜对该份证据不持异议，结合该《租赁契约》中龙艳已向古瑞婷缴纳押金165600元的约定以及《收款收据》复印件的内容，该院认定古瑞婷已经收取龙艳押金165600元的事实。本案的争议焦点是龙艳与古瑞婷是否达成了古瑞婷收取龙艳支付的押金165600元不再退还的约定。古瑞婷与龙艳于2014

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5170号上诉人（原审原告）：龙艳，住湖南省韶山市。委托代理人：宋振华，张旭，均为北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：古瑞婷，住广东省广州市增城区。委托代理人：陈旺，广东诺臣律师事务所律师。委托代理人：莫李施，广东诺臣律师事务所实习人员。上诉人龙艳因与被上诉人古瑞婷房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市增城区人民法……