行政强制 （2021）京02行终878号
裁判要旨
《中华人民共和国行政强制法》第三十四条、第三十五条和第三十七条规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。本案中，丰台城管执法局于2018年3月6日对张满囤的涉案房屋作出并送达《限期拆除决定书》，责令张满囤于2018年3月13日24时前自行拆除该违法建设，在张满囤未在上述期限内履行义务且未提起诉讼、复议的情况下，丰台城管执法局经事先催告、向有权机关请示等程序，作出被诉强制拆除决定，符合《中华人民共和国行政强制法》的前述规定。关于张满囤所持依据开发商承诺及购房合同的相关约定，其有权以修建房屋的方式利用屋顶面积的诉讼主张，本院认为，开发商所作承诺及购房合同相关约定应与本市规划管理制度相契合，买房人如认为其因开发商承诺或依买房合同约定方式使用房屋面积致损，可另寻其他途径予以救济。综上，一审法院判决驳回张满囤的诉讼请求是正确的，应予维持。张满囤所持上诉意见不能成立，本院不予支持
摘要
《中华人民共和国行政强制法》第三十四条、第三十五条和第三十七条规定，行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。本案中，丰台城管执法局于2018年3月6日对张满囤的涉案房屋作出并送达《限期拆除决定书》，责令张满囤于2018年3月13日24时前自行拆除该违法建设，在张满囤未在上述期限内履行义务且未提起诉讼、复议的情况下，丰台城管执法局经事先催告、向有权机关请示等程序，作出被诉强制拆除决
正文（节选）
北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京02行终878号上诉人（一审原告）张满囤，男，1968年11月27日出生，汉族，户籍所在地北京市丰台区。被上诉人（一审被告）北京市丰台区城市管理综合行政执法局，住所地北京市丰台区丰北路75号。法定代表人苏爱军，局长。委托诉讼代理人何春香，北京市丰台区城市管理综合行政执法局方庄地区执法队工作人员。委托诉讼代理人韩剑，北京市尚公律师事务所律师。上诉……