破产债权确认纠纷 （2021）川16民终57号

江勇、陆志耕提供的《抵偿协议》、《商品房买卖合同（预售）》《情况说明》《申报审查核查确认原则（草案）》、第一次债权人会议记录和当事人的陈述等证据证实，说明广安宏泰公司追认了天宏公司用其名下房屋销售给江勇、陆志耕的购房款作为天宏公司抵偿所欠江勇、陆志耕的债务，且江勇、陆志耕、广安宏泰公司及天宏公司之间的该行为都发生在广安宏泰公司破产一年前的时间完成；又鉴于江勇、陆志耕购买的广安宏泰公司所开发的位于广安市广安区××街（御江**庭）8幢-2层（-2）-3号商品房还在修建过程中，广安宏泰公司就破产重组，无法实现《商品房买卖合同（预售）》所确定的内容，综上所述，并结合本案的实际情况，其江勇、陆志耕向广安宏泰公司已交的购房款2316905元理应确认为破产债权。 至于江勇、陆志耕的其他诉讼请求，于法无据，一审法院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第五十八条、第六十四条之规定，判决：一、江勇、陆志耕对广安宏泰公司享有普通债权2,316,905元；二、驳回江勇、陆志耕的其他诉讼请求。本案受理费100元，由广安宏泰公司承担100元。 本院二审期间，当事人

江勇、陆志耕提供的《抵偿协议》、《商品房买卖合同（预售）》《情况说明》《申报审查核查确认原则（草案）》、第一次债权人会议记录和当事人的陈述等证据证实，说明广安宏泰公司追认了天宏公司用其名下房屋销售给江勇、陆志耕的购房款作为天宏公司抵偿所欠江勇、陆志耕的债务，且江勇、陆志耕、广安宏泰公司及天宏公司之间的该行为都发生在广安宏泰公司破产一年前的时间完成；又鉴于江勇、陆志耕购买的广安宏泰公司所开发的位于广安市广安区××街（御江**庭）8幢-2层（-2）-3号商品房还在修建过程中，广安宏泰公司就破产重组，无法实现《商品房买卖合同（预售）》所确定的内容，综上所述，并结合本案的实际情

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川16民终57号 上诉人（原审原告）：江勇，男，生于1982年1月8日，回族，住四川省绵阳市游仙区。 上诉人（原审原告）：陆志耕，男，生于1944年11月11日，汉族，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。 委托诉讼代理人：杨林，四川道融民舟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广安市宏泰房地产开发有限公司，住所地广安市广安区广门路281号2幢附4……