商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终452号

姜黎黎被处罚系自身违法经营所致，与本案事实不符。 金锦地产未作答辩。 姜黎黎向一审法院起诉请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金820620元，逾期交房违约金的计算时间为合同约定的2013年3月1日起至2015年9月1日商品房验收合格时止；2.判令被告支付逾期办理房屋权属证的违约金，逾期办证违约金参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息标准计算即年利率9%，从2014年3月1日起计算至被告为原告办理产权登记之日止；3.判令被告将约定出卖给原告但又转卖且交房给案外人郭爱国的约20.08平方米楼梯间按双倍价格返还原告已支付此部分房款，楼梯间具体面积以法院现场测量或委托测量为准，价格为合同约定的每平方米4300元；4.判令被告赔偿原告房屋建筑面积减少损失，损失金额为实际测量面积减去合同约定面积乘以每平方米单价，如面积误差比例超过3%，则按双倍计算，实际建筑面积以法院委托的测绘单位测绘结果为准；5.判令被告对出卖房屋不合格部分进行维修或支付经评估单位评估的维修费用，经法院委托评估房屋漏水处理的工程造价为293915.26元，并赔偿原告已支付的维修费用6394元，共计300309.26元

姜黎黎被处罚系自身违法经营所致，与本案事实不符。 金锦地产未作答辩。 姜黎黎向一审法院起诉请求：1.判令被告支付原告逾期交房违约金820620元，逾期交房违约金的计算时间为合同约定的2013年3月1日起至2015年9月1日商品房验收合格时止；2.判令被告支付逾期办理房屋权属证的违约金，逾期办证违约金参照中国人民银行规定的金融机构记收逾期贷款利息标准计算即年利率9%，从2014年3月1日起计算至被告为原告办理产权登记之日止；3.判令被告将约定出卖给原告但又转卖且交房给案外人郭爱国的约20.08平方米楼梯间按双倍价格返还原告已支付此部分房款，楼梯间具体面积以法院现场测量或委托测量为准，价格为合同约

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终452号 上诉人（一审原告、反诉被告）:姜黎黎，男，1994年5月26日出生，白族，住贵州省织金县， 委托诉讼代理人（特别授权）：林跃文，贵州施仁事务所律师。 上诉人（一审被告、反诉原告）：织金县金锦房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省织金县城关镇向阳路，统一社会信用代码：915205247613885993。 法定代表人：尚显……