相邻关系纠纷 （2018）湘09民终215号

本案是相邻关系纠纷，《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案双方争议的主要问题是：一、熊辉星就自有住宅的使用权问题。双方的房屋为共同修建的私有房屋，熊辉星在二层，刘建中等五人分别住在三至五层，各方均取得了相关权证，根据法律规定，均对自有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权力，对公共部分享有共有和共用管理的权利。《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。上述规定的经营性用房，一般是指在该房中进行具有严重扰民性质，对周围邻居的生产、生活具有严重影响，且法律、法规以及管理规约明确规定不得在此进行的活动，主要是指歌厅、舞厅、成规模的办公场所等。本案熊辉星居住在二层，刘建中等五人分别居住在三至五层，各刘建中等五人的出行通道在一侧，而熊辉星经与他人协商后，在另一侧开辟了一个通道，将自己所有的二层住宅改作家庭式棋牌室，对各刘建中等五人的生产、生活没有严重影响；但

刘建中、李微军、卢秀芝、刘放明、罗剑与熊辉星相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘09民终215号上诉人（原审原告）：刘建中，男，1971年10月6日出生，汉族，住桃江县。委托诉讼代理人：陈婧（刘建中之妻），住桃江县。上诉人（原审原告）：李微军，男，1970年10月17日出生，汉族，住桃江县。上诉人（原审原告）：卢秀芝，女，1966年8月7日出生，汉族，住桃江县。上诉人（原审原告）：刘放明，男，1958年1月26日出生，汉……