商品房预售合同纠纷 （2016）浙11民终422号

上诉人主张双方《房屋买卖合同》的附件四即衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（精装）系签约高峰期错误装订所致，案涉商品房交付的标准应该是“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（毛坯）”，而不是“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（精装）”。并以此为理由主张对上诉人显示公平，要求将合同内容附件四交付标准由“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（精装）”变更为“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（毛坯）”。被上诉人则抗辩商品房交付的标准是“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（精装）”。因此，双方当事人实际是对附件四的交付标准如何约定产生争议，即对合同内容产生争议。而变更合同内容的前提是双方对合同内容的约定没有争议，对于所约定的合同内容，存在因重大误解订立、在订立合同时显示公平等情形的，可以请求变更或者撤销。故本案上诉人要求变更合同内容的前提不成立，本院对其要求变更合同的内容的请求不予支持。至于是否适用一年除斥期间，以及何时起算除斥期间，无需作出判定。综上，原审的最终判决结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

上诉人主张双方《房屋买卖合同》的附件四即衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（精装）系签约高峰期错误装订所致，案涉商品房交付的标准应该是“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（毛坯）”，而不是“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（精装）”。并以此为理由主张对上诉人显示公平，要求将合同内容附件四交付标准由“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（精装）”变更为“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（毛坯）”。被上诉人则抗辩商品房交付的标准是“衢州碧桂园G146、G165装修标准及配套设施（精装）”。因此，双方当事人实际是对附件四的交付标准如何约定

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终422号上诉人（原审被告兼反诉原告）：衢州碧桂园房地产开发有限公司，住所地浙江省衢州绿色产业集聚区东港三路57号。法定代表人：杨文杰，系该公司经理。委托代理人：侯中鼎，系该公司员工。委托代理人：廖祝红，系该公司员工。被上诉人（原审原告兼反诉被告）：龚志宏。被上诉人（原审原告兼反诉被告）：周海燕。共同委托代理人：徐永飞，浙ＸＸ风律师事务……