房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）大民二终字第01711号

原、被告争议的焦点为案涉房屋适用拆迁补偿标准及增加生猪补偿费用。原告主张自己名下有两处宅基地均有权属证，旧宅应以新宅标准给予补偿，按临建房补偿显失公平。被告抗辩，一户只能有一宅，按两处宅基地给予补偿，不符合动迁政策，没有法律依据。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”即“一户一宅”。虽然原告持有两处宅基地权属证，但在其取得新宅基地使用权起，旧宅基地权属则已归集体。原告应按照有关规定要求，拆除旧宅交回宅基地及权属证。至拆迁时，原告仍占用旧宅基地和持有旧宅权属证，相关部门虽未及时收回，但原告同时拥有两处宅基地，违反了“一户一宅”法律强制性规定。原告对旧宅基地已不再拥有合法的使用权，旧宅被新宅取代也已失去了宅居的性质。原告主张两处宅基地给予同样补偿的请求，即不符合事实也无法律依据。此次拆迁原、被告就旧宅补偿事宜达成协议，按临建房标准给予补偿，并无不当。另原告要求增加生猪补偿费用，尚无举出充分的事实和理由证明补偿不合理性和违法性。上述房屋拆迁补偿协议合情、合理、合法不失公平，已实际履行完毕。综上，依法成立的合

原、被告争议的焦点为案涉房屋适用拆迁补偿标准及增加生猪补偿费用。原告主张自己名下有两处宅基地均有权属证，旧宅应以新宅标准给予补偿，按临建房补偿显失公平。被告抗辩，一户只能有一宅，按两处宅基地给予补偿，不符合动迁政策，没有法律依据。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”即“一户一宅”。虽然原告持有两处宅基地权属证，但在其取得新宅基地使用权起，旧宅基地权属则已归集体。原告应按照有关规定要求，拆除旧宅交回宅基地及权属证。至拆迁时，原告仍占用旧宅基地和持有旧宅权属证，相关部门虽未及时收回，但原告同时拥有两处宅基地，违

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01711号上诉人（原审原告）：阎承功。上诉人（原审原告）：范桂云。二上诉人共同委托代理人：刘忠诚，大连市金州新区湾里法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：大连经济技术开发区董家沟街道办事处，住所地大连经济技术开发区董家沟街道。法定代表人：赵刚，该单位主任。委托代理人：孙爱萍，辽宁竞业律师事务所律师。原审原告阎承功、范桂云与原……